Společnost CENTRAL GROUP dává svým klientům garanci dokončení bytů ve vysoké kvalitě a ve smluvených termínech. Garantována je vždy pevná a konečná cena, stejně tak jako vyvážené typy smluv. V případě zpoždění s dokončením je společnost povinna uhradit klientovi smluvní pokutu za každý den prodlení. Navíc má zákazník právo po 30 dnech prodlení společnosti odstoupit od smlouvy a firma je povinna mu neprodleně vrátit kromě smluvní pokuty i veškeré jím uhrazené finanční prostředky s úrokem 3 % ročně.

Na druhou stranu i společnost potřebuje mít ze strany klientů jednoznačnou garanci úhrady sjednané ceny v dohodnutých termínech. Jen tak je možno eliminovat vznik pohledávek a udržet finanční stabilitu společnosti. CENTRAL GROUP používá typové smlouvy a všeobecné obchodní podmínky osvědčené již v tisících případech. Pracovníci obchodního oddělení, technické přípravy i přímo vlastní realizace jsou pro standardní obchodní podmínky důkladně vyškoleni. Proto výraznější zásah do smluv není možný, protože by narušoval celý systém a plynulý postup.

Jen díky typizaci smluv může CENTRAL GROUP nabídnout nejširší možnosti financování na trhu bydlení. Podle dostupných informací žádná firma na trhu nenabízí možnost úhrady 90 % ceny bytu až do 12 měsíců po jeho dokončení a předání. Proto musí být pevně dané smluvní podmínky, dávající jistotu jak klientovi, tak i společnosti.

Smlouva uzavíraná před zahájením a v průběhu výstavby
(Smlouva o dílo)
Tato smlouva řeší všechny okolnosti realizace bytového domu a převodu bytu do vlastnictví klienta, a to včetně příslušného spoluvlastnického podílu na pozemku a společných prostorách domu. Nedílnou součástí této smlouvy jsou všeobecné obchodní podmínky, popis provedení bytu, půdorys bytu a jeho příslušenství.

Důležitá jsou zejména ustanovení o pevném termínu dokončení a pevné ceně. Smlouva výslovně stanoví, že cena je vždy pevná a konečná a může být změněna výhradně na přání klienta, například pokud si klient u společnosti objedná úpravu či vybavení bytu nad rámec standardního provedení. Další možnou změnou je v důsledku legislativní změny zcela nebo z části změněná sazba DPH oproti sazbě předpokládané smlouvou. Třetím důvodem je případná úprava podlahové plochy bytu, k čemuž může při realizaci z konstrukčních důvodů dojít. V případě, že skutečná výměra bytu po finálním geodetickém zaměření bude menší než předpokládaná výměra na desetiny metru, bude celý rozdíl oproti předpokládané výměře vrácen klientovi. V případě, že skutečná výměra bytu bude větší než předpokládaná na desetiny metru, celý rozdíl oproti této předpokládané výměře hradí klient.

Ve smlouvě je dále podrobně řešena problematika předání bytu klientovi, převod vlastnictví a záruka na kvalitu. Smlouva dále stanoví pro obě strany i smluvní pokuty za každý den prodlení. V případě společnosti se jedná o prodlení s dokončením bytu do stanoveného termínu a v případě klienta o prodlení s úhradou ceny.

Smlouva uzavíraná při dokončení výstavby
(Smlouva o převodu vlastnictví jednotky)
Smlouva o převodu vlastnictví jednotky (kupní smlouva) se uzavírá na základě předchozí smlouvy ve chvíli, kdy je provedeno rozdělení bytového domu na jednotky a společné prostory ve formě zákonného prohlášení vlastníka, klient doplatí celkovou cenu nebo je podepsána úvěrová smlouva mezi klientem a hypoteční bankou a je zajištěno čerpání úvěru. Taková smlouva je podána na katastr nemovitostí až po úhradě celé ceny.

Pokud klient kupuje již dokončený byt, uzavírá přímo Smlouvu o převodu vlastnictví jednotky. Klient může v případě koupě dokončeného bytu využít i notářské úschovy, kdy uhradí cenu bytu na účet notáře. Peníze jsou pak uvolněny až po vkladu vlastnického práva ve prospěch klienta do katastru nemovitostí.