CENTRAL GROUP nabízí nejširší možnosti financování na českém trhu nového bydlení. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10% z ceny parcely. Na zbývající část ceny může využít hypoteční úvěr nebo může využít odklad platby až do jednoho roku od podpisu smlouvy. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální jistotu využít notářskou úschovu na složenou 10% zálohu.
Pro financování parcely si klient může vybrat mezi Základní cenou, Úvěrovou cenou nebo Individuální cenou (odkladem platby):
| ZÁKLADNÍ CENA |
10% do 7 dnů od podpisu smlouvy
90% do 1 měsíce od podpisu smlouvy
|
ÚVĚROVÁ CENA
(hypotéka) |
min. 10% do 7 dnů od podpisu smlouvy
max. 90% z úvěru v dohodnutých splátkách
|
INDIVIDUÁLNÍ CENA
(odklad platby) |
min. 10% do 7 dnů od podpisu smlouvy
max. 90% kdykoliv podle volby klienta až do 12 měsíců
od podpisu smlouvy
|
Úvěrová cena (vyřízení hypotéky ZDARMA)
CENTRAL GROUP poskytuje všem zájemcům zdarma finanční poradenství a zdarma také zajišťuje hypoteční úvěry. Specializovaní úvěroví poradci působí přímo v sídle společnosti. Díky velkým finančním objemům (vyřizují úvěry za více než 2 miliardy korun ročně) dokážou sjednat ty nejlepší dosažitelné podmínky hypoték na trhu. Zdarma je také zpracování úvěru i odhad ceny nemovitosti. Specializovaní úvěroví poradci pro každého klienta zdarma individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech 13 spolupracujících hypotečních bank a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajisti hypotéku až na 100% hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr. V případě neschválení hypotéky je klientovi garantováno vrácení všech uhrazených finančních prostředků.
Co je to hypoteční úvěr?
Hypotéka je úvěr na investici do nemovitosti na území ČR, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Investicí se rozumí koupě nebo výstavba nemovitosti, rekonstrukce, modernizace či opravy nemovitosti, splacení úvěru či půjčky použité na investice do nemovitosti, případně získání vlastnického podílu na nemovitosti (např. vypořádání společného jmění manželů, vypořádání dědictví atd.). Hypotéku nelze čerpat na movité věci jako automobil, nábytek atd., na investici do nemovitosti v zahraničí ani na převzetí členského podílu na družstevní byt.
Objektem hypotečního úvěru může být například
rodinný dům,
byt v osobním vlastnictví, ateliér, rekreační objekt (pro individuální rekreaci), bytový dům, provozní dům,
stavební pozemek (za určitých podmínek), ostatní podnikatelské objekty a jednoduché stavby, výjimečně změny týkající se shora uvedených staveb.
Jaké jsou základní podmínky pro získání hypotečního úvěru?
Při žádosti o úvěr prověřuje banka bonitu žadatele (jeho schopnost splácet): stanoví požadavek na jeho minimální čistý měsíční příjem. Tedy příjem po odečtení všech závazků a pravidelných plateb, jako jsou například splátka leasingu, stavebního spoření, platba pojištění atd.
Pracovníci společnosti jsou zákazníkovi ihned schopni sdělit požadavky na jeho minimální příjmy, a klient tak může výběr nového bytu přizpůsobit svým finančním možnostem. Svou bonitu si klienti mohou ověřit buď osobně v
sídle společnosti, na telefonním čísle 226 221 023 nebo e-mailem na
uvery@central-group.cz. Případné dotazy lze úvěrovým poradcům adresovat také v on-line
Hypoteční poradně.
Je ale nutno říci, že nárok na získání hypotečního úvěru nemá nikdo. Nejde o prodej běžného zboží nebo služeb, ale o půjčku peněz. Banka může, ale nemusí, úvěr poskytnout.
Co potřebuji k vyřízení hypotečního úvěru?
Veškerou administrativu spojenou s vyhotovením a podáním žádosti o úvěr pro klienta zajišťují úvěroví poradci zdarma. Klient pouze předá doklady o svých příjmech a výdajích a následně se dostaví k podpisu smlouvy o úvěru. Pokud příjmy klienta odpovídají nutnému minimu, je vyřízení žádosti o úvěr výrazně zrychlené a zjednodušené.
Může hypoteční úvěr získat právnická osoba?
Podat žádost o úvěr může každá fyzická i právnická osoba schopná vstupovat do závazků. Firmám nebo osobám samostatně výdělečně činným může banka poskytnout hypoteční úvěr za předpokladu, že splňují zákonem stanovenou podmínku účelovosti hypotéky. Musí jít o investici do nemovitosti a tito žadatelé musí mít k dispozici dostatek nemovitého majetku, který se použije jako zástava za hypotéku. Musejí také prokázat, že jejich investiční podnikatelský záměr je dobře promyšlený tak, aby v budoucnu zajistil příjmy potřebné ke splacení úvěru. Banka obvykle vyžaduje doložení toho, že firma existuje delší dobu, že má úspěšnou historii, hospodaří se ziskem, má představu o své budoucí expanzi apod.
Jsem svobodný/á, je problém, abych získal/a hypotéku?
Je-li žadatel o hypotéku svobodný, banky po něm zpravidla vyžadují, aby si ve výši úvěru sjednal životní pojištění a pojistné vinkuloval nebo zastavil ve prospěch banky. Svobodný člověk, který nemá dostatečné příjmy na splácení úvěru, může hypotéku získat např. s pomocí rodičů, kteří budou o úvěr žádat společně s ním jako spolužadatelé. (Rodiče však nemusejí být poté vlastníky kupované nemovitosti – pouze pomáhají vylepšit bonitu)
Podmínkou ale je, že hypotéku musí všichni žadatelé splatit v produktivním věku. Pokud je tedy rodičům v době podání žádosti o úvěr například 55 let a banka požaduje, aby žadatelé nebyli v době splacení starší 70 let, doba splatnosti hypotéky může být maximálně 15 let.
Individuální cena (odklad platby)
Individuální cena umožňuje individuální splátky, odklad platby, ale také případnou kombinaci splátek nebo odkladu platby s hypotečním úvěrem. Odklad platby umožňuje CENTRAL GROUP jako jediná developerská a stavební firma na českém trhu. Klient po podpisu smlouvy zaplatí jen 10% z ceny a zbývající část ceny může uhradit kdykoliv podle své volby, a to až do jednoho roku od podpisu smlouvy. Odklad platby tak umožňuje klientovi dořešit jeho finanční záležitosti (např. prodej stávající nemovitosti, vypořádání vztahů mezi manželi po rozvodu nebo vztahů mezi společníky při prodeji firmy, dořešení dědického řízení apod.).