CENTRAL GROUP nabízí velmi široké možnosti financování. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % z ceny bytu. Na zbývající část ceny může využít hypoteční úvěr nebo může využít odklad platby až do jednoho roku od předání. Navíc, každý má možnost pro svoji maximální jistotu využít notářskou úschovu nebo bankovní garanci na složenou 10 % zálohu.

Nejširší možnosti financování bytů
Pro financování koupě bytu si klienti mohou vybrat mezi Základní, Úvěrovou a Individuální cenou (viz tabulka vpravo). Po podpisu smlouvy je třeba vždy složit zálohu minimálně 10 % z ceny. Výše celkové ceny se pak liší podle způsobu a termínu splacení. Základní cena předpokládá úhradu 95 % z ceny do 30 dnů od podpisu smlouvy a zbytek při předání. Základní cena není nijak navyšována. Individuální cena umožňuje individuální splátky, odklad platby, ale také případnou kombinaci splátek nebo odkladu platby s úvěrem. Odklad platby umožňuje dořešit finanční záležitosti – například prodej stávající nemovitosti, dořešení dědického řízení, vypořádání vztahů mezi manželi po rozvodu nebo vztahů mezi společníky při prodeji firmy apod. – až po přestěhování.

V případě Úvěrové ceny se část uhrazená v pozdějším termínu, než odpovídá platebnímu kalendáři Základní ceny, navyšuje sazbou 5 % ročně. V případě Individuální ceny sazba činí 5 % ročně do předání dokončené nemovitosti a 8 % ročně po předání, přičemž toto navýšení platí pouze pro byty ve fázi výstavby (tj. nedokončené). Úrokové navýšení se začíná počítat od 31. dne po uzavření smlouvy. Při koupi dokončeného bytu klient po uhrazení zálohy doplácí zbytek ceny bez jakéhokoliv navýšení.

Záloha jen 10 % po uzavření smlouvy
Při koupi kteréhokoliv bytu z nabídky společnosti stačí po podpisu smlouvy uhradit jen 10 % z ceny. Na zbývající část je možné čerpat zvýhodněný hypoteční úvěr, který CENTRAL GROUP pro své klienty vyřizuje zcela zdarma.

Možnost bankovní garance nebo notářské úschovy
Společnost svým zákazníkům nabízí možnost notářské úschovy nebo bankovní garance na složenou 10% zálohu. Vzhledem k možnosti uhradit zbývající část kupní ceny až rok po převzetí bytu je jistota klienta při využití bankovní garance absolutní. Garanci banka vyplatí tehdy, když klient kvůli prodlení s dokončením výstavby jeho bytu platně odstoupí od smlouvy s CENTRAL GROUP.

Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP s bonusy zdarma – nejvýhodnější hypotéka na trhu
Výrazně zvýhodněné úrokové sazby, zdarma zpracování úvěru a zdarma odhad ceny nemovitosti. To jsou hlavní výhody HYPOTÉKY CENTRAL GROUP. Úrokové sazby hypoték pro klienty společnosti se pohybují již od 2,99 % ročně. V průměru vycházejí sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP o zhruba 0,5 % níže oproti běžným sazbám na trhu. Finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech 12 spolupracujících hypotečních bank a 3 stavebních spořitelen a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr. V případě neschválení hypotéky je klientovi garantováno vrácení všech uhrazených finančních prostředků.

Odklad platby až na dobu 12 měsíců po předání dokončeného bytu
CENTRAL GROUP jako jediná developerská a stavební firma na českém trhu nabízí svým klientům možnost odkladu platby. Zákazník po podpisu smlouvy zaplatí jen 10 % ceny. Následně je schopnost klienta splatit zbylou část kupní ceny prověřena společností Sophia finance. V případě vydání kladného posouzení může klient uhradit zbytek ceny až do jednoho roku od předání a nastěhování bez platby jakékoliv další zálohy. V případě, kdy klient nebude chtít prověřovat svoji bonitu, je nutné uhradit dalších 10 % ceny do předání dokončeného bytu a zbytek může poté doplatit také kdykoliv až do jednoho roku po předání a nastěhování. V obou případech je možné odloženou částku uhradit z vlastních zdrojů nebo z úvěru.

Speciální podmínky v případě odkladu platby
V případě odložené platby uhradí klient pouze část celkové ceny (minimálně 10 % celkové ceny musí být uhrazeno do 30 dnů od uzavření smlouvy) a zbylou část (max. 90 % celkové ceny) hradí klient kdykoliv až do jednoho roku od předání dokončené nemovitosti.

V souladu se zákonem č. 145/2010 Sb., o spotřebitelském úvěru, platným od 1. 1. 2011, jsou podmínky pro uzavření smlouvy obsahující odloženou platbu ve výši 50.000,- Kč až 1.880.000,- Kč specifické. Tato úprava se týká jen nedokončených nemovitostí (nikoli dokončených) z nabídky CENTRAL GROUP, tj. těch případů kde se část kupní ceny hrazená od 31. dne po uzavření smlouvy navyšuje o 5 % ročně do předání dokončené nemovitosti a 8 % ročně po předání. V takových případech je dle uvedeného zákona zapotřebí, aby byla odborně prověřena schopnost klienta odloženou platbu splatit.

Posouzení schopnosti klienta splatit odloženou platbu zajišťuje společnost SOPHIA FINANCE, která zároveň klientům CENTRAL GROUP zcela zdarma poskytuje veškeré úvěrové poradenství. K podpisu smlouvy mezi klientem a CENTRAL GROUP obsahující odklad platby přitom může dojít pouze v případě kladného výsledku tohoto posouzení.

Podrobnější informace ohledně podmínek odložené platby ve výši 50.000,- Kč až 1.880.000,- Kč od holdingu CENTRAL GROUP naleznete v podrobnějších podmínách odložené platby, přičemž tento informační materiál s údaji odpovídajícími konkrétnímu bytu obdrží každý klient CENTRAL GROUP před uzavřením smlouvy.

Příklad:
Klient dne 14. 1. 2011 uzavřel smlouvu, jejímž předmětem je koupě bytu za kupní cenu ve výši 2.000.000,- Kč , předán mu byt bude 20. 7. 2011. Po podpisu smlouvy uhradil klient jen 10 % z ceny, tj. 200.000,- Kč, a dalších 10 %, tj. dalších 200.000,- Kč, se zavázal uhradit do předání bytu. Zbytek, tj. 1.600.000,- Kč, se klient zavázal doplatit až do jednoho roku od předání dokončeného bytu, a to v libovolných splátkách dle volby klienta (minimální výše splátky je 300.000,- Kč, vyjma poslední splátky doplatku do celkové výše ceny bytu), bez jakýchkoliv sankcí za dřívější úhradu doplatku ceny bytu, to vše s navýšením 5 % p.a. od 31. dne po uzavření smlouvy do předání bytu k dispozici klienta a s navýšením 8 % p.a. od předání bytu k dispozici klienta do úhrady ceny bytu v plné výši ze strany klienta, přičemž toto navýšení se počítá vždy pouze z aktuální neuhrazené části kupní ceny po 31. dni od uzavření smlouvy – odloženou platbou je tak částka v celkové výši 1.800.000,- Kč. RPSN v tomto případě činí maximálně 8 % p.a., celková částka splatná klientem při využití maximální doby odkladu platby činí 2.166.817 korun.

Vyřízení hypotéky zdarma za nejlepších dosažitelných podmínek na trhu
Společnost CENTRAL GROUP poskytuje všem zájemcům zdarma finanční poradenství a zdarma zajišťuje také hypoteční úvěry. Specializovaní úvěroví poradci působí přímo v sídle společnosti. Díky tomu, že vyřizují hypoteční úvěry za více než 2 miliardy korun ročně, dokáží sjednat ty nejlepší dosažitelné podmínky hypoték na trhu. V současné době jsou úvěroví poradci schopni vyjednat úrokovou sazbu již od 2,99 % ročně. Případné dotazy jim lze adresovat v on-line Hypoteční poradně.

Minimální požadovaný příjem
Při žádosti o úvěr prověřuje banka bonitu žadatele (jeho schopnost splácet): stanoví požadavek na jeho minimální čistý měsíční příjem. Tedy příjem po odečtení všech závazků a pravidelných plateb, jako jsou například splátka leasingu, stavebního spoření, platba pojištění atd. Svou bonitu si klienti mohou ověřit buď osobně v sídle společnosti, na telefonním čísle 226 221 023 nebo e-mailem na uvery@central-group.cz.

Více o nabídce finančního poradenství naleznete na internetových stránkách www.sophia.cz.