Zajišťuje CENTRAL GROUP hypoteční úvěry?
Společnost CENTRAL GROUP poskytuje všem zájemcům zdarma finanční poradenství a zdarma zajišťuje také hypoteční úvěry. Dva specializovaní úvěroví poradci ze společnosti
SOPHIA FINANCE působí přímo v
sídle společnosti CENTRAL GROUP.
Jaké možnosti financování společnost CENTRAL GROUP nabízí?
Společnost CENTRAL GROUP nabízí nejširší možnosti financování nového bydlení na českém trhu. Při koupi
bytu nebo
domu nyní stačí uhradit pouze 10 % z ceny. Zbytek lze doplatit až do 12 měsíců po předání dokončené nemovitosti nebo z úvěru. Klienti si sami určují, kdy a kolik chtějí splácet.
Zvýhodněná HYPOTÉKA CENTRAL GROUP je nejvýhodnější hypotéka na trhu. Hlavní výhody jsou výrazně zvýhodněné úrokové sazby, zdarma zpracování úvěru a zdarma odhad ceny nemovitosti. Úrokové sazby hypoték pro klienty společnosti se pohybují již od 2,99 % ročně. V průměru vycházejí sazby pro zákazníky CENTRAL GROUP o zhruba 0,5 % níže oproti běžným sazbám na trhu. Finanční poradci firmy pro každého klienta zdarma individuálně na míru vyhodnotí aktuální nabídku všech 12 spolupracujících hypotečních bank a 3 stavebních spořitelen a doporučí tu nejvýhodnější možnost. Lze zajistit hypotéku až na 100 % hodnoty nemovitosti nebo i vyřídit hypotéku bez prokazování příjmů. Možné je i pojištění schopnosti splácet úvěr. V případě neschválení hypotéky je klientovi garantováno vrácení všech uhrazených finančních prostředků.
Co je to hypoteční úvěr?
Hypotéka je úvěr na investici do nemovitosti na území ČR, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Investicí se rozumí koupě nebo výstavba nemovitosti, rekonstrukce, modernizace či opravy nemovitosti, splacení úvěru či půjčky použité na investice do nemovitosti, případně získání vlastnického podílu na nemovitosti (např. vypořádání společného jmění manželů, vypořádání dědictví atd.). Hypotéku nelze čerpat na movité věci jako automobil, nábytek atd., na investici do nemovitosti v zahraničí ani na převzetí členského podílu na družstevní byt.
Objektem hypotečního úvěru může být například
rodinný dům,
byt v osobním vlastnictví, rekreační objekt (pro individuální rekreaci), bytový dům, provozní dům,
stavební pozemek (za určitých podmínek), ostatní podnikatelské objekty a jednoduché stavby, výjimečně změny týkající se shora uvedených staveb.
Jaké jsou základní podmínky pro získání hypotečního úvěru?
Při žádosti o úvěr prověřuje banka bonitu žadatele (jeho schopnost splácet): stanoví požadavek na jeho minimální čistý měsíční příjem. Tedy příjem po odečtení všech závazků a pravidelných plateb, jako jsou například splátka leasingu, stavebního spoření, platba pojištění atd.
Pracovníci společnosti jsou zákazníkovi ihned schopni sdělit požadavky na jeho minimální příjmy, a klient tak může výběr nového bytu přizpůsobit svým finančním možnostem. Svou bonitu si klienti mohou ověřit buď osobně v
sídle společnosti, na telefonním čísle 226 221 023 nebo e-mailem na
uvery@central-group.cz. Případné dotazy lze úvěrovým poradcům adresovat také v on-line
Hypoteční poradně.
Je ale nutno říci, že nárok na získání hypotečního úvěru nemá nikdo. Nejde o prodej běžného zboží nebo služeb, ale o půjčku peněz. Banka může, ale nemusí, úvěr poskytnout.
Co potřebuji k vyřízení hypotečního úvěru?
Veškerou administrativu spojenou s vyhotovením a podáním žádosti o úvěr pro klienta zajišťují úvěroví poradci zdarma. Klient pouze předá doklady o svých příjmech a výdajích a následně se dostaví k podpisu smlouvy o úvěru. Pokud příjmy klienta odpovídají nutnému minimu, je vyřízení žádosti o úvěr výrazně zrychlené a zjednodušené.
Spolupracující hypoteční banka posuzuje žádosti o úvěr ve zrychlené lhůtě, aniž by si účtovala poplatek za expresní vyřízení úvěru. Úvěr je zpracován do 7 dnů od předání dokladů o příjmech a výdajích klienta.
Může hypoteční úvěr získat právnická osoba?
Podat žádost o úvěr může každá fyzická i právnická osoba schopná vstupovat do závazků. Firmám nebo osobám samostatně výdělečně činným může banka poskytnout hypoteční úvěr za předpokladu, že splňují zákonem stanovenou podmínku účelovosti hypotéky. Musí jít o investici do nemovitosti a tito žadatelé musí mít k dispozici dostatek nemovitého majetku, který se použije jako zástava za hypotéku. Musejí také prokázat, že jejich investiční podnikatelský záměr je dobře promyšlený tak, aby v budoucnu zajistil příjmy potřebné ke splacení úvěru. Banka obvykle vyžaduje doložení toho, že firma existuje delší dobu, že má úspěšnou historii, hospodaří se ziskem, má představu o své budoucí expanzi apod.
Jsem svobodný/á, je problém abych získal/a hypoteční úvěr?
Je-li žadatel o hypotéku svobodný, banky po něm zpravidla vyžadují, aby si ve výši úvěru sjednal životní pojištění a pojistné vinkuloval nebo zastavil ve prospěch banky. Svobodný člověk, který nemá dostatečné příjmy na splácení úvěru, může hypotéku získat např. s pomocí rodičů, kteří budou o úvěr žádat společně s ním jako spolužadatelé. (Rodiče však nemusejí být poté vlastníky kupované nemovitosti – pouze pomáhají vylepšit bonitu)
Podmínkou ale je, že hypotéku musí všichni žadatelé splatit v produktivním věku. Pokud je tedy rodičům v době podání žádosti o úvěr například 55 let a banka požaduje, aby žadatelé nebyli v době splacení starší 70 let, doba splatnosti hypotéky může být maximálně 15 let.